2022年11月2日 / 最終更新日時 : 2022年11月25日 中谷 マンション経営【オーナー向け】インターネット無料設備導入や切り替えでの収益改善 事例紹介 目次 事例の前に……そもそもインターネット無料設備って何？ 今回はインターネット無料設備を物件に導入してみた事例をご紹介します。 そのため、「インターネット無料設備って何？ イマイチよくわかってないんだけど・・・」という […]
2022年5月27日 / 最終更新日時 : 2022年5月30日 中谷 ビルメンテナンスデマンドコントローラとは？ 監視装置との違いは？ 目次 デマンドコントローラとは デマンドコントローラとは、電力の大口需要家が使用する電力量を監視・調節する機能をもつ機械のことを指します。 デマンド値（次項目で解説）は毎月の基本料金に関わるため、ピーク時に電力を抑えるこ […]
2022年3月1日 / 最終更新日時 : 2022年3月1日 中谷 マンション経営居住用賃貸、1階物件のメリット・デメリットについて 目次 居住用賃貸、１階物件のメリットについて まずはメリットをみていきましょう。 先日アットホームの市場調査にて、「不動産のプロが選ぶ！『１階物件のメリット』ランキング」のプレリリースがありました。 引用及び参考：不動産 […]
2022年2月1日 / 最終更新日時 : 2022年5月29日 中谷 マンション経営【入居者向け】インターネット無料の賃貸物件で速度が遅い場合の原因と対策を考える 目次 そもそもマンション/アパート インターネット無料物件はなぜ速度が遅いのか インターネット無料物件と聞いて入居したけれど、 「速度が遅い、もっと速くならないか」と感じた場合の原因をざっと並べてみます。 […]
2021年12月22日 / 最終更新日時 : 2022年2月8日 中谷 マンション経営空室対策とは何か？具体的な方法の前に考えるべきこと 不動産投資は事業であり経営です。 不動産を持ったから、買ったときの利回り計算通りにお金が入ってくるものではなく、 外部環境の変化や時間経過によって、どんどん状況が変わります。 例えば、物件は何も変化がなくて […]
2021年12月21日 / 最終更新日時 : 2021年12月21日 中谷 マンション経営賃貸住宅で入居者に人気の設備ランキング【2021年】 「全国賃貸住宅新聞」にて毎年アンケートをとっている人気の設備ランキングをまとめてみます。 今年はコロナ禍ということもあり、自宅設備への意識が普段より強めに反映されていると思われます。 情報引用元：全国賃貸住 […]
2021年11月20日 / 最終更新日時 : 2021年12月25日 中谷 マンション経営【2021年】事故物件の告知義務ガイドラインについて 事故物件の告知については、これまで紆余曲折ある中で、ふわっとした暗黙の了解（業界ルール）で通ってきた経緯があります。 そのため、実際には後で裁判沙汰になることも多々あり、ようやく国交省が少しずつルール化しようと動き出して […]
2021年10月13日 / 最終更新日時 : 2021年10月13日 中谷 ビルメンテナンス汚水・雑排水の違いとは 雑排水とは、台所・お風呂・洗濯排水など、し尿を含まない排水のことです。 汚水とは、トイレ排水など、し尿を含む排水のことです。 雨水とは、雨が降ることによってできる水のことです。 排水管洗浄のお見積りやご説明 […]
2021年9月29日 / 最終更新日時 : 2022年6月23日 中谷 電力自由化新電力の会社が倒産・撤退した時は？なぜ倒産・撤退するの？ 目次 新電力の会社が倒産・撤退した時は？ 先日、エルピオでんきの事業撤退のニュースがあり、本コラムもアクセス数が増加しておりますので、 最新情報にて追記、修正をいたします。 参考：エルピオでんき撤退の話 & […]
2021年7月27日 / 最終更新日時 : 2021年8月24日 中谷 ビルメンテナンス【シンプルに３つ】マンション共用部の電気代を削減するために行うべきこと マンション共用部の電気代を少しでも抑えたいとお悩みの方（オーナー・管理組合・管理会社）向けに、 これらを取り組めば、無駄なくシンプルに電気代を削減できるというまとめを書いていきます。 共用部の電気代と言って […]
