各種サービスの料金について

当社の各種サービスの目安料金を一覧にして記載しているページです。

実際は現地確認して、お見積り対象の詳細内容・規模に応じたご相談になりますので、

あくまでも目安としてご覧いただき、実際の費用面はお気軽にご相談いただければと思います。

金額はすべて税別での表記です。

 

賃貸管理の管理委託費の目安

当社は今の所サブリース方式は取らず、一般管理対応のみとしています。

【管理の毎月費用の目安金額】

1棟物件:総賃料の5%程度(規模によっての費用相談もお受けしています)

例:1室賃料5万円が10室のアパートだと、
  5万 ✕ 10室=50万 その%で、月2.5万円~が管理費として毎月いただく管理委託費用

分譲の1室等:都度相談(賃料の5%程度もしくは定額で数千円のことが多いです)

エリアや物件によって対応の可否などあるため、実際のお見積りは都度、現場や詳細を確認してからとなります。
大まかな業務の流れは画像をご覧ください。

賃貸管理業務イメージ
賃貸管理における弊社の強み
・自社管理物件の収益及び管理費が母体の会社なので、オーナー目線を忘れず管理業務を行います。空室の仲介営業は自社で囲わず、近隣業者に資料・情報を配り周知する方法で、門戸を広くする方式です。

・長期で物件を保有する方、または相続等であまり不動産に詳しくないけど保有することになった方に、色々説明しながら寄り添うことが得意です。投資目的で短期で回転させる方には当社は向いていません。

・最もトラブルが多い「退去時の解約精算トラブル」防止の為、入居前の部屋の様子及び傷などを写真におさめて渡すなど、入居前の状態を整理し、入居者にもきちんと説明を行うなどしています。

入居前写真

 

日常清掃・定期清掃の目安

アパート・マンション日常清掃・定期清掃サービスの料金目安です。

お見積り依頼を受けた際は、建物の階数、共用床面積の広さ、階段の数、
駐車場・駐輪場の広さ、植栽の状態、敷地の広さ等、
建物の状態により清掃範囲・内容が異なりますので、現地確認後のご提出になります。

定期清掃参考

【日常清掃 作業料金】

一番多い週1回の場合、主に生ゴミの収集日に合わせて曜日を設定(祝日作業込・年末年始は休み)
共用部(物件内・外)及び周辺 掃き掃除・拭き掃除・平行面の清拭など
(具体的には廊下・階段・ゴミ置き場・エントランス及び物件の周り等)

以下、()内は1回の作業想定時間です。

・月1回(1時間):4,500円~ 
・月2回(1時間):8,000円~
・週1回(1時間):10,000円~
・週2回(1時間):20,000円~

【定期清掃(床面洗浄ポリッシャー掛け)】

平米単価で記載しております。
広い共用部のほうが、効率が良くなるため、単価が下がる計算です。

・共用部床面積 ~200㎡ 単価250円
・共用部床面積 200㎡~ 単価230円

【定期清掃(床面洗浄ポリッシャー・ワックス掛け)】

平米単価で記載しております。
広い共用部のほうが、効率が良くなるため、単価が下がる計算です。

・共用部床面積 ~200㎡ 単価380円
・共用部床面積 200㎡~ 単価350円

【定期清掃(カーペット洗浄)】

平米単価で記載しております。
広い共用部のほうが、効率が良くなるため、単価が下がる計算です。

・共用部床面積 ~200㎡ 単価380円
・共用部床面積 200㎡~ 単価350円

床面の素材や対応可能エリア等、細かいことはお気軽にお問い合わせください。

マンションの雑排水管洗浄作業の目安

1棟マンションの雑排水管洗浄サービスの料金目安です。
一部が店舗であったのときの金額も参考で記載しております。
見積条件は色々書いていますが、いろいろな現場やってますので、細かいことはご相談いただければと思います。

【目安金額について】

・1戸~17戸までの目安
専有部+共用部横引き管 60,000円(税別)

・18戸~ 目安
専有部+共用部横引き管
 戸あたり計算 住戸@3,800円
       事務所@4,000円

【上記料金の見積もり条件】

1日作業単価のため、2日作業の場合は別途相談です。

作業対象排水管は雑排水管と雨水管のみです。トイレ汚水管、通気管、圧送管は作業対象外です。

各専有部作業におけるお客様の作業日の変更は原則受け付けられません。

作業は標準方式として算定しているため、オフセット管や竪管などの特別洗浄は含まれておりません。

専有部の洗浄箇所は【台所】【洗面所1箇所】【洗濯機】【浴室】の4箇所です。

台所排水にディスポーザーが設置されている場合は追加費用が必要です。

ビルトイン型食器洗い機が設置されている場合は、排水口より洗浄時の水が逆流する場合はあります。

洗濯パンの種類と洗濯機の組み合わせによっては、洗濯排水口から洗浄できない場合があります。

排水管洗浄

キュービクル点検作業の目安

キュービクル(自家用電気工作物)の点検サービスの目安です。
別の会社に断られて困った方の対応なども過去にしたことがありますので、お気軽にご相談ください。

【毎月費用の概算金額】

条件:月次点検は隔月点検、無線機器取付可能箇所想定の概算です。
   エリアや機器の状況によって対応の可否などあるため、実際のお見積りは都度、現場や詳細を確認してからとなります。

・受電設備容量(KVA)ごとの目安(金額は毎月の費用です)
 63~100KVA:15,000円
101~150KVA:16,000円
151~180KVA:17,000円
181~224KVA:18,000円
225~265KVA:18,500円
266~300KVA:19,500円
301~350KVA:22,000円
351~500KVA:25,000円

【受変電設備保安業務内容】

・官庁申請書類届出代行
経済産業省への書類申請を代行する作業。
保安管理業務外部委託承認申請書、保安規定届出書(新設の場合)、保安規定変更届出書、保安管理業務外部委託契約解除報告書

・定期保安業務
月次点検(隔月1回):保安規定(電気事業法)に基づく点検
年次点検(年1回):年次点検は経済産業省の見解により、1年に1階の停電点検
          または3年に1回の停電点検(3年に2回は無停電点検)となります。

・遠隔監視装置
無線機器(携帯端末機器)につき、電波受信可能な場合に限ります。
なお、電波受信不可能な現場は毎月点検となります。

【トライアス電気との総合提案もできます】
弊社で新電力の取次業務(請求も自社で行う流れ)をしています。
コスト削減の提案を組み合わせたかたちでご説明もできますので、ランニングコストでお悩みの方、
今まではキュービクルのメンテをしていなかった方も、ぜひ一度ご相談ください。

キュービクル

 

 

その他、特殊建築物検査や防水・塗装工事、フェンスの造作工事など、様々お受けしていますが、

料金目安などホームページに載せるための準備ができれば、順次追記していきます。

弊社も1棟の居住用・オフィスビル・レジャービルすべて自社で管理していますので、建物に関わるお悩みはお気軽にご相談ください。